🇬🇧 🇳🇱

English 🇬🇧

For non-French residents, we offer the following service:

• Finding the ideal real estate agent for you and your sales project. Since every real estate network and every real estate agent within these networks are different, it is wise to inquire before simply contacting the real estate agent that most of us have in our circle of friends or family. It is important to ask relevant questions before committing, such as: do we need a physical agency, and what are the disadvantages and/or advantages? Does the agent have good reviews from clients? On which websites will the listings be advertised? What are the different fees between agencies? Since each sales project is unique, let’s look for the solution that best suits your situation.
• Our service costs you no extra fees.* When we explain that our service costs nothing more compared to engaging directly with a real estate agency, it’s actually a very simple thing to explain. In the real estate world, there is what is called “mandate delegation.” This simply means that two agencies work together to find the best sales solution for a client. Unfortunately, many agencies prefer to keep their clients exclusively for their own agency in order not to have to share fees. Meilleure Vente does the opposite; we truly want the best for you, so we not only share the work with other colleagues in our sector, but we also share agency fees by two.
• Free estimate of value. During our first meeting, we will not only gather your preferences and wishes for a potential sale, but we will also proceed with the necessary measurements of your property. From these measurements, we will establish an independent estimate. This estimate will be developed not only based on dimensions but also taking into account the specific characteristics of your property, as well as the concrete data we have obtained from notaries. This data shows us precisely which property was sold at what price per square meter and in which year. This independent estimate is free, regardless of whether you choose to work with us or not.
• 50% discount DPE* (mandatory by law before the putting for sale of a property) Enjoy a 50% discount on your DPE, saving you between 50 and 125 euros. If you decide to work with us, we will, upon request, find a suitable partner to perform the energy performance diagnosis (DPE) for you. The DPE is mandatory before any real estate sale. We will immediately cover 50% of the DPE fees, which range between 100 and 250 euros depending on your property.
• We follow your account from A to Z to guarantee quality. We ensure complete follow-up of your file from A to Z to guarantee the quality of our services. As soon as you have chosen to collaborate with us, our work begins. We ensure that each step proceeds optimally and smoothly. We take care of the DPE, the sales network, publication on the best websites, the search for potential buyers, coordination with the notary, etc. Our goal is to relieve you as much as possible and allow you to contact us at any time if you have any questions.

In addition to the above-mentioned services, we offer the following options for non-French residents:

1. We also offer our general real estate services to non-native speakers. This is a paid service per hour for those who require assistance with French procedures, services related to real estate, administration, taxation, notaries, sales, construction and renovation projects, and more.
2. Should you wish, we can undertake the presearch in the department of the Lot and Tarn on your behalf through what is known as a ‘mandat de recherche’. This mandate allows us to open doors that would otherwise remain closed. If we find the right property for you, our fee will be covered by the other party. This is a paid service per hour.

Any questions contact us at contact(@)meilleure-vente.pro or whatsapp.

With kind regards and at your service.

Nederlands 🇳🇱

Voor niet-Franse ingezetenen bieden wij de volgende service aan:

• Het vinden van de ideale vastgoedmakelaar voor u en uw verkoopproject. Aangezien elk vastgoednetwerk en elke vastgoedmakelaar binnen deze netwerken anders is, is het verstandig om te informeren voordat u simpelweg de vastgoedmakelaar contacteert die de meesten van ons in onze vrienden- of familiekring hebben. Het is belangrijk om relevante vragen te stellen voordat u zich verbindt, zoals: hebben we een fysiek agentschap nodig, en wat zijn de nadelen en/of voordelen? Heeft de makelaar goede beoordelingen van klanten? Op welke websites worden de advertenties geplaatst? Wat zijn de verschillende kosten tussen agentschappen? Aangezien elk verkoopproject uniek is, laten we op zoek gaan naar de oplossing die het beste bij uw situatie past.

• Onze service kost u geen extra kosten.* Wanneer we uitleggen dat onze service niets meer kost in vergelijking met direct samenwerken met een vastgoedagentschap, is het eigenlijk een heel eenvoudige zaak om uit te leggen. In de vastgoedwereld is er wat men noemt “mandaatdelegatie”. Dit betekent eenvoudigweg dat twee agentschappen samenwerken om de beste verkoopoplossing voor een klant te vinden. Helaas geven veel agentschappen er de voorkeur aan om hun klanten exclusief voor hun eigen agentschap te houden om geen kosten te hoeven delen. Meilleure Vente doet het tegenovergestelde; we willen echt het beste voor u, dus we delen niet alleen het werk met andere collega’s in onze sector, maar we delen ook de agentschapskosten door twee.

• Gratis waardebepaling. Tijdens onze eerste ontmoeting zullen we niet alleen uw voorkeuren en wensen voor een mogelijke verkoop verzamelen, maar we zullen ook overgaan tot de nodige metingen van uw eigendom. Op basis van deze metingen zullen we een onafhankelijke schatting maken. Deze schatting zal worden ontwikkeld niet alleen op basis van afmetingen, maar ook rekening houdend met de specifieke kenmerken van uw eigendom, evenals de concrete gegevens die we van notarissen hebben verkregen. Deze gegevens laten ons precies zien welk eigendom tegen welke prijs per vierkante meter en in welk jaar is verkocht. Deze onafhankelijke schatting is gratis, ongeacht of u ervoor kiest om al dan niet met ons samen te werken.

• 50% korting op DPE* (verplicht volgens de wet voor de verkoop van een eigendom) Profiteer van een korting van 50% op uw DPE, waarmee u tussen de 50 en 125 euro bespaart. Als u besluit met ons samen te werken, zullen we, op verzoek, een geschikte partner vinden om de energieprestatiecertificering (DPE) voor u uit te voeren. De DPE is verplicht vóór elke vastgoedverkoop. We zullen onmiddellijk 50% van de DPE-kosten voor onze rekening nemen, die variëren tussen 100 en 250 euro, afhankelijk van uw eigendom.

• We volgen uw dossier van A tot Z om kwaliteit te garanderen. We zorgen voor een volledige opvolging van uw dossier van A tot Z om de kwaliteit van onze diensten te waarborgen. Zodra u ervoor heeft gekozen om met ons samen te werken, begint ons werk. We zorgen ervoor dat elke stap optimaal en soepel verloopt. We zorgen voor de DPE, het verkoopnetwerk, publicatie op de beste websites, het zoeken naar potentiële kopers, coördinatie met de notaris, enzovoort. Ons doel is om u zoveel mogelijk te ontlasten en u in staat te stellen ons te allen tijde te contacteren als u vragen heeft.

Naast de hierbovengenoemde diensten bieden wij de volgende opties aan voor niet-Franse ingezetenen:

1. We bieden ook onze algemene vastgoeddiensten aan niet-moedertaalsprekers aan. Dit is een betaalde service per uur voor degenen die hulp wensen bij Franse procedures, diensten met betrekking tot vastgoed, administratie, belastingen, notarissen, verkoop, bouw- en renovatieprojecten, en meer. Dit betreft een ‘a la carte’ menu.
2. Indien u dat wenst, kunnen we namens u het vooronderzoek uitvoeren in het departement Lot en Tarn via wat bekend staat als een ‘mandat de recherche’. Dit mandaat stelt ons in staat om deuren te openen die anders gesloten zouden blijven. Als we het juiste pand voor u vinden, wordt onze vergoeding gedekt door de andere partij. Dit is een betaalde service per uur.

Vragen of wenst u een afspraak? contact(@)meilleure-vente.pro of whatsapp.

Met vriendelijke groet en tot uw dienst.